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«...Verosimiglianza e veridicità che, peraltro, spesso dipendono da dettagli non strettamente pertinenti con l'essenza del fatto.
Si prenda l'esempio di un teste oculare, che abbia assistito alla conclusione di un contratto: il suo racconto sarà tanto più verosimile cioè credibile quanto più descriva particolari che con il fatto in sè (l'accordo negoziale) poco o nulla hanno a che fare, come se piovesse o c'era il sole; se uno dei contraenti indossasse la camicia a righe o a quadri, e cose del genere.
Tali dettagli, solo all'apparenza irrilevanti e non pertinenti, consentono invece di verificare l'attendibilità del teste, mediante riscontri -per così dire- estranei alla trama centrale o plot del racconto, al fine di saggiarne appunto la coerenza esterna, giacché se il teste ignora quelle informazioni allora è probabile che non si trovasse nel luogo e all'ora della stipula.
Dubito, tuttavia, che il Giudice ammetterebbe formali capitoli di prova su tali circostanze "secondarie", sulle quali inoltre ben difficilmente accetterebbe di buon grado anche un mero esame preliminare del teste al fine di saggiarne l'attendibilità ex art. 252 cpc»

Juri Rudi, Le tecniche persuasive dell'avvocato (conoscerle, applicarle, difendersene), pag. 16.

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1. Gli effetti della sentenza ex 2932 cc sono subordinati al saldo del prezzo (Matching tags: Art. 2932 cc) L'effetto traslativo della proprietà derivante dalla sentenza pronunciata ex art. 2932 cc è subordinato al pagamento del prezzo (o della parte residua). Trib. Modena, Giud. Dott. Di Pasquale R., sentenza ... 2. Contratto preliminare di vendita e trascrizioni o iscrizioni pregiudizievoli pregresse o sopravvenute (Matching tags: Art. 2932 cc) ... può chiedere l'esecuzione in forma specifica ex art. 2932 cc con dispensa, tuttavia, dall'onere del pagamento o della formale offerta del prezzo convenuto di pagarsi a rogito, potendo chiedere che il Giudice, ... 3. La sentenza ex art. 2932 cc (Matching tags: Art. 2932 cc) La sentenza ex art. 2932 cc, che tiene luogo di un contratto non concluso (c.d. esecuzione in forma specifica dell'obbligo di contrattare) si pone in un rapporto di stretta coordinazione funzionale e strutturale ... 4. Domanda ex art. 2932 cc e onere di desposito del certificato di destinazione urbanistica (Matching tags: Art. 2932 cc) L'obbligo di allegare, a pena di nullità, il certificato di destinazione urbanistica ai contratti aventi ad oggetto il trasferimento di diritti reali relativi a terreni (art. 18, co. 2, L. n. 47/1985), ... 5. La domanda ex art. 2932 cc presuppone una messa in mora (Matching tags: Art. 2932 cc) L'art. 2932 cc consente di ottenere sentenza produttiva degli effetti del contratto non concluso se colui che è obbligato a concludere un contratto non adempie l'obbligazione. L'inadempimento condizionante ... 6. L'interposizione fittizia e reale di persona (Matching tags: Art. 2932 cc) ... di simulazione relativa, onde ottenere il riversamento degli effetti contrattuale in capo a sè, secondo il paradigma ed alle condizioni previste dall'art. 1414 co. 2 cc; b) l'interposizione reale, estranea ... 7. Preliminare di vendita: iscrizione di nuove ipoteche ed esecuzione in forma specifica dell'obbligo di concludere il definitivo ex art. 2932 cc (Matching tags: Art. 2932 cc) ... pericolo di evizione non osta a che il promissario possa decidere l'esecuzione in forma specifica a norma dell'art. 2932 c.c., e comporta che il promissario medesimo, ove si avvalga di tale facoltà, è ... 8. Preliminare: vizi del bene ed eccezione di inadempimento (art. 1460 cc) (Matching tags: Art. 2932 cc) ... senza che sia necessario ilrispetto del termine di decadenza di cui all'art. 1495 cc per la denunzia dei vizi della cosa venduta, ad opporrel'exceptio inadimpleti contractus al promittente venditore che ... 9. Preliminare: vizi del bene e azione ex art. 2932 cc (Matching tags: Art. 2932 cc) ... optare per l'adempimento in forma specifica del preliminare ex art. 2932 cc agendo contemporaneamente con l'azione quanti minoris per la diminuzione del corrispettivo, senza che a detta fcoltà possa essere ... 10. Art. 2932 cc e ordine di trascrizione al Conservatore (Matching tags: Art. 2932 cc) ... alla pronuncia ex art. 2932 cc, poiché tale ultima pronuncia costituisce già di per sè titolo legittimo per ottenere direttamente presso gli uffici competenti le predette formalità, senza che sia quindi ... 11. Mandato senza rappresentanza ed esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto (Matching tags: Art. 2932) In caso di mandato senza rappresentanza avente ad oggetto l'acquisto di un immobile, il mandatario è poi tenuto a trasferire il bene stesso al mandante (art. 1706, co. 2, cc), il quale -in mancanza- può ... 12. Il contenuto della sentenza ex art. 2932 cc è strettamente vincolato al preliminare (Matching tags: Art. 2932 cc) La sentenza ex art. 2932 c.c. deve necessariamente riprodurre il contenuto del contratto preliminare, senza alcuna possibilità di modifica. Trib. Modena, Giud. Dott.ssa De Marco E., sentenza n. 1431 del ... 13. Azione ex art. 2932 cc ed oggetto del preliminare (Matching tags: Art. 2932 cc) La sentenza emessa ai sensi dell'art. 2932 c.c. deve necessariamente avere una sostanziale identità di oggetto e soggetti con quelli di cui al contratto preliminare inadempiuto, non essendo possibile che ... 14. Nullità del preliminare per indeterminatezza dell'oggetto (Matching tags: Art. 2932 cc) L’oggetto del contratto deve essere determinato o almeno determinabile (art. 1346 c.c.), a pena di nullità (art. 1418 c.c.). Con particolar riferimento al contratto preliminare di vendita immobiliare, ... 15. Obbligo previsto nella delibera societaria ed azione ex art. 2932 cc (Matching tags: Art. 2932 cc) ... - in quanto insuscettibile di esprimere all'esterno la volontà dell'organo deliberante - non può pertanto fondare una richiesta di esecuzione in forma specifica ex art. 2932 c.c., neppure ove l'assemblea ... 16. Contratto preliminare: azione ex art. 2932 c.c. e vendita con riserva di proprietà (Matching tags: Art. 2932 cc) Condizione per l'ottenimento della sentenza - che è traslativa con effetto immediato - prevista dall'art. 2932 c.c. è la qualità di proprietario del bene in capo al promesso venditore. Di conseguenza, ... 17. Acquisto giudiziario dell'immobile e agevolazioni fiscali prima casa (Matching tags: Art. 2932 cc) Le agevolazioni fiscali prima casa competono anche a chi acquista l'immobile all'asta oppure a seguito di sentenza del giudice (art. 2932 c.c.). Agenzia delle Entrate, risoluzione 3 ottobre 2008 n. 370 ... 18. Contratto preliminare e azione ex art. 2932 cc (Matching tags: Art. 2932 cc) Il promissario acquirente che ha pattuito una parte del prezzo con pagamento a rate entro un certo termine (nella specie, tre anni) dal preliminare, ed in prossimità della scadenza di esso, senza averne ... 19. Esecuzione specifica ex art. 2932 cc ed espropriazione forzata del bene (Matching tags: Art. 2932 cc) Presupposto necessario per l'accoglimento della domanda di esecuzione specifica di concludere un contratto (art. 2932 c.c.) è che il promittente abbia conservato la proprietà del bene oggetto del contratto ... 20. Prelazione legale e azione ex art. 2932 c.c. (Matching tags: Art. 2932 cc) In caso di prelazione legale (nella specie, p. agraria), non sussistono i presupposti per un'azione ex art. 2932 c.c., poiché detta prelazione non può essere assimilata all’obbligo a contrarre, atteso ...
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