L'asserito mancato rilascio delle ricevute o fatture commerciali da parte del locatore non legittima il conduttore a sospendere o rifiutare l'esecuzione della principale obbligazione a suo carico, ossia ...
Avverso il provvedimento con cui il Giudice delle locazioni fissa la data per il rilascio dell’immobile, tanto il locatore quanto il conduttore possono proporre reclamo al Tribunale in composizione collegiale ...
Il frequente ritardo del conduttore nel pagamento dei canoni rileva quale indice non di tolleranza del locatore a ricevere i pagamenti in ritardo, bensì quale comportamento reiteratamente inadempimente ...
In tema di locazione , la risoluzione del contratto per morosità esclude il diritto del conduttore all'indennità per perdita d'avviamento. Trib. Modena, Giud. Dott. Masoni R., sentenza n. 792 del 14 maggio ...
In tema di locazione commerciale, è legittima la previsione negoziale di un canone di importo differenziato in ragione di anno, sempreché lo stesso sia ancorato e perciò giustificato da un effettivo vantaggio ...
La modificazione convenzionale dell'importo del canone di locazione ha natura accessoria e perciò non comporta, di per sè, novazione del contratto. Trib. Modena, Giud. Dott. Masoni R., sentenza n. 520 ...
In tema di locazione commerciale, nella determinazione dell'importo del canone le parti possono prendere a parametro la percentuale di fatturato annuo del conduttore e, conseguentemente, prevedere nel ...
La domanda di pagamento dell'indennità di occupazione in seguito a scadenze del contratto di locazione (art. 1591 cc) rientra nella competenza per materia del Tribunale, quale Giudice delle Locazioni, ...
Fatta salva la disciplina di cui all'art. 36 L. n. 392/1978 (in tema di cessione o affitto d'azienda), la cessione inter vivos della locazione commerciale richiede il consenso del locatore agli effetti ...
Ai sensi dell'art. 2764 cc, il credito del locatore è assistito da privilegio, avente ad oggetto i mobili che arredano la casa di abitazione, ovvero le dotazioni necessarie al funzionamento di un immobile ...
Tra le obbligazioni che gravano sul locatore vi è anche quella di mantenere la cosa locata in stato da servire all'uso convenuto (art. 1575 n. 2 cc), provvedendo a tutte le riparazioni necessarie a conservarne ...
Nel formulario, accessibile dall'omonima voce di menu presente nella toolbar del sito, è stato inserito il contratto di locazione ad uso diverso dall'abitativo (ossia commerciale). ...
Per la cessione della locazione in caso di cessione d'azienda (art. 36 L. n. 392/1978) non è richiesto il consenso del locatore-contraente ceduto ex art. 1406 cc. Trib. Modena, Giud. Dott. Masoni R., ordinanza ...
La cessione d'azienda non comporta automatica cessione della locazione commerciale ex art. 36 L. n. 392/1978, che può attuarsi anche per facta concludentia, non richiedendo la forma scritta ad substantiam, ...
La disdetta del contratto di locazione è atto unilaterale ricettizio che produce effetti nel momento in cui giunge all'indirizzo del destinatario (art. 1335 cc), a meno che quest'ultimo non provi la sussistenza ...
La locazione di immobile sottoposto a pignoramento (o sequestro) non si rinnova tacitamente, all'uopo essendo infatti necessaria l'autorizzazione del giudice dell'esecuzione. Trib. Modena, Giud. Dott. ...
Affinché la locazione sia produttiva di effetti giuridici è necessario che sia registrata a' sensi di Legge(*). Tale registrazione -che costituisce condicio juris di efficacia del contratto- può tuttavia ...
L'art. 1592 cc, che in tema di locazione detta la disciplina dell'indennità per miglioramenti, non si applica al comodato. Trib. Modena, Giud. Dott. Rovatti A., sentenza n. 1436 del 20 ottobre 2009 Riff.Normativi: ...
Ove il locatore accetti la restituzione della res senza sollevare eccezioni in ordine al suo stato di conservazione, i danni solo successivamente accertati non possono essere imputati al conduttore a causa ...
... SCARPA (Magistrato del Tribunale di Salerno) Il condominio come fonte di rapporti obbligatori - DOTT. ALBERTO CELESTE (Consigliere della Corte di Appello Di L’Aquila) Il contratto di locazione nel condominio ...