Il rinnovo del contratto di locazione commerciale alla scadenza del dodicennio

La durata del contratto di locazione ad uso commerciale (cioè non abitativo) è di almeno sei anni (art. 27 l. n. 392/78), con rinnovazione per ulteriori sei anni (art. 28 l. cit.), salvo che il locatore non deneghi la rinnovazione stessa invocando uno dei motivi espressamente previsti dalla legge (art. 29 l. cit.). Alla scadenza di quel normale dodicennio di durata contrattuale, in mancanza di disdetta il contratto si rinnova per un ulteriore periodo di anni sei + sei (quindi: non per un solo sesennio ma per due).